-EXCLUSIVITE VIMMO- Maison 4 chambres 6 pièces 150m2

L'agence VIMMO vous propose cette maison coup de cœur, de plain-pied avec prestations de grandes qualités, offrant un vaste espace de vie, dans un quartier pavillonnaire au calme, à 2 pas du bourg et des commerces, à proximité des écoles maternelles, primaires, arrêt de car à proximité, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes.  
 

Maison de plain-pied d'une superficie de 150m2 avec jardin 2.355m2, une piscine, un garage double + une annexe pouvant être aménagée, comprenant :

--une entrée avec placard desservant un salon-séjour (49m2) lumineux triple expositions avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée de marque allemande NOLT (année 2014) comprenant (évier, plaques induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) donnant sur une très vaste Terrasse en bois Iroko (env. 100m2), un cellier avec grand placard équipé d'un évier + une plaque gaz (13,53m2), une véranda (30m2) équipée de grandes baies Alu + stores + volets toit automatique, donnant sur la piscine extérieur.
 

 
--4 chambres avec placards intégrés (9,30m2, 10m2, 11m2 et 13,20m2) dont 2 avec accès direct sur la terrasse, une salle d’eau (1 vasque-rangements + douche à l’italienne) (4,60m2), un W.C séparé, dégagement-couloir (3,82m2).  
 
 
>Un jardin arboré et paysagé entièrement clos, d’une surface totale de la parcelle de 2355m2, très vastes terrasses en bois, avec un barbecue extérieur, Cour pavée avec grande capacité de place de parking.

>Une piscine chauffée (10mx5mx1,60m hauteur) avec Liner & pompe de filtration changés 2017 + couverture piscine sécurisée + douche extérieure avec W.C et lave-mains.
>Une dépendance comprenant un garage (38m2) avec porte automatique + annexe de 2 pièces avec accès indépendant pouvant être aménagées (34m2)
 
Aucun travaux à prévoir, ravalement façades (2015), toiture tuiles provençale (2015), portail extérieur automatisé, visiophone, volets électriques télécommandés, Chauffage Gaz de ville.

DPE : Classe énergie C ; GES C.

391 400EUR dont 3% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 380 000EUR prix net vendeur et 11 400EUR honoraires TTC). Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes No2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité