34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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Maison 6 pièces 127m² -EXCLU VIMMO-

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Maison 127 m² - 6 Pièces - Brains (44830)

  • Prix
  • 178 670 €
  • Ref A-32-18
Bien vendu
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Description de l'offre

VENDUE PAR L'AGENCE -EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison à étage en bon état, dans un quartier calme situé en impasse, à 2 pas du bourg et des commerces (100m), arrêt de car à 100m, à proximité des écoles maternelles, primaires, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes). Maison mitoyenne à étage (avec ascenseur) d’une superficie de 127m² avec jardin 455m², un garage attenant 18m² avec atelier de 16m², comprenant : --Au RDC : une entrée desservant l'accès à la cuisine et au séjour (5,71m²), une cuisine séparée aménagée-équipée (évier ; gazinière avec four ; hotte ; lave-vaisselle) (14,70m²), une arrière-cuisine (3m²), un salon ou chambre (14,64m²), une pièce faisant office de séjour équipée d’une cheminée donnant sur l'entrée (19,60m²), une salle d’eau (douche à l'italienne, 1 vasque-rangement) (3,62m²), un W.C séparé, présence d'un ascenseur desservant l'étage en complément d'un escalier. --A l'Etage : 2 chambres (11,65m² ; 14,90m²), un Salon-séjour lumineux triple expositions avec un petit balcon (35m²), dégagement avec accès ascenseur. --Combles aménageables avec possibilité de réaliser 2 grandes pièces supplémentaires (60m²). Un garage attenant avec un atelier (34m²), un abris bois, le tout sur un terrain clos d’environ 450m². Rafraîchissement à prévoir. DPE : Classe énergie D ; GES F 178 670€ dont 5,1% honoraires d'agence inclus à la charge de l‘acquéreur ; (soit 170 000€ prix net vendeur et 8 670€ honoraires TTC). Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N°2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44830

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 455 m²

Surface loi Carrez (m²) 127 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 670 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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