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34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Cœur de BEAUTOUR - Maison 68m2 3 pièces + Terrasse 13m2

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Maison 68 m² - 3 pièces - Beautour (44120)

  • Prix
  • 270 790
  • Ref A-71-20
Exclusivité
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE VIMMO - Environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR sans aucun vis-à-vis - Emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil). Quartier recherché bords de Sèvre ! Maison en pierre (3 pièces) à étage entièrement rénovée en 2015 d'une superficie de 61m2 CARREZ (68m2 au sol) avec une terrasse de 13m2, comprenant : -- Au RDC : > Une entrée déservant un salon-séjour sur parquet massif (39m2) lumineux avec belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis orientée Sud-Ouest (13m2). > Un W.C séparé. -- A l’étage : > 2 Chambres sur sol parquet massif ; > Une salle d’eau (1 vasque-rangements + cabine de douche + sèche-serviette + rangements) ; > Dégagement-couloir. -- Une terrasse ensolleilée sans aucun vis-à-vis, d’une surface d’environ 13m². -- (En annexe possibilité de location d'un garage (15m2) à proximité dans sous-sol sécurisé pour un montant de 70€/mois). -- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants électriques / Toiture + isolation + plomberie (2015) / Ballon eau chaude récent / Commerces à pied / Plein bourg / Proximité Bords de Sèvre / Accès rapide centre-ville de Nantes. > Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage électrique (radiateurs basse consommation), Taxe Foncière 518€. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 68 m²


surface terrain 13 m²


Surface loi Carrez (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


copropriété NON


Prix de vente 270 790 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 518 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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