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Maison 5 pièces 151m2 + Garage 40m2 - Bourg Brains


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Maison 139 m² - 5 pièces - Brains 294 990


Description de l'offre Ref A-74-20


-NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette jolie maison de bourg, proche de toutes les commodités, commerces à pied, arrêt de car et bus Tan à 100m, à proximité des écoles maternelles, primaires, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes). Maison à étage de 151m² au sol (139m2 CARREZ), avec jardin sans vis-à-vis de 75m² et un garage (40m²), comprenant : -- Au RDC :> Une entrée desservant un salon avec cheminée de 34m2 (agrandissement de 2017), une salle à manger (27m2) ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse. > Une buanderie (6,38m2) et un W.C séparé. -- A l'étage :> 1 suite parentale de 16,20m2 avec salle de bains privative ; > 1 chambre de de 21m2 avec sa mezzanine (8,53m2) (possibilité d'une 4ème chambre) > 1 chambre (10,05m2) > Une salle de bains (9,10m2) ; > Palier-dégagement pouvant faire office de bureau (6,03m2). > Un W.C et un dressing dans le couloir. -- Un garage attenant de 40m2 avec point d'eau, cheminée et cave (5m2).-- Un extérieur entièrement clos d'une surface d'environ 75m2.-- Chauffage Gaz de ville et électrique pour l'agrandissement ; Volet roulants électriques/manuels ; Huisseries Alu double vitrage ; Commerces à pied.> Garantie décennale sur l’agrandissement valable jusqu'en mars 2027 / Pas de copropriété / Taxe Foncière 876EUR. -- Possibilité d'acquérir un local commercial (50m2) attenant à la maison avec locataire en place, un loyer annuel net de 7.620€ pour un montant de 60.000€, compteurs EDF/eau séparés, taxe foncière 264EUR. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44830


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 296 m²


Surface loi Carrez (m²) 139 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1920


copropriété NON


Prix de vente 294 990 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 876 €


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