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-EXCLUSIVITE VIMMO- Maison 4 pieces 84m2


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Bien vendu Coup de coeur

Maison 84 m² - 4 pièces - Brains 168 800 HAI*


Description de l'offre Ref A-35-19


VENDUE PAR L'AGENCE EN 1 SEMAINE L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison à étage en bon état, dans un quartier calme situé en impasse, à 2 pas du bourg et des commerces (100m), arrêt de car à 100m, à proximité des écoles maternelles, primaires, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes). Maison mitoyenne à étage d’une superficie de 84m² avec jardin 349m², avec en annexe un atelier de 7m², comprenant : --Au RDC : une vaste entrée avec placard (5,20m²) desservant la pièce de vie (37,70m²) spacieuse et claire semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (gazinière avec four, hotte, frigo-congelateur, évier), un placard de stockage, un W.C séparé, une salle d’eau (cabine de douche, 1 vasque-rangement, sèche-serviette) (3,51m²). --A l'Etage : 2 chambres (13,10m² ; 13,20m²), un palier-degagement pouvant être aménagé, un dressing-placard avec accès aux combles. --Combles aménageables avec possibilité de réaliser 2 grandes pièces supplémentaires (41m² au sol et 27m² en LOI CARREZ). Un atelier indépendant (7m²), le tout sur un terrain de 349m², volets entierement electriques, ravalement façade et toiture récente, rafraîchissement à prévoir. Chauffage electrique (radiateurs). DPE : Classe énergie D ; GES A 168 800€ dont 5,5% honoraires d'agence inclus à la charge de l‘acquéreur ; (soit 160 000€ prix net vendeur et 8 800€ honoraires TTC). Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N°2017AC00369

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44830


Surface habitable (m²) 84 m²


surface terrain 349 m²


Surface loi Carrez (m²) 84


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 6


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 625 €


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* Honoraires d'Agences Inclus