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-EXCLUSIVITE VIMMO- Maison 4 pieces 84m2

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Maison 84 m² - 4 Pièces - Brains (44830)

  • Prix
  • 168 800 €
  • Ref A-35-19
Bien vendu
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Description de l'offre

VENDUE PAR L'AGENCE EN 1 SEMAINE L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison à étage en bon état, dans un quartier calme situé en impasse, à 2 pas du bourg et des commerces (100m), arrêt de car à 100m, à proximité des écoles maternelles, primaires, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes). Maison mitoyenne à étage d’une superficie de 84m² avec jardin 349m², avec en annexe un atelier de 7m², comprenant : --Au RDC : une vaste entrée avec placard (5,20m²) desservant la pièce de vie (37,70m²) spacieuse et claire semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (gazinière avec four, hotte, frigo-congelateur, évier), un placard de stockage, un W.C séparé, une salle d’eau (cabine de douche, 1 vasque-rangement, sèche-serviette) (3,51m²). --A l'Etage : 2 chambres (13,10m² ; 13,20m²), un palier-degagement pouvant être aménagé, un dressing-placard avec accès aux combles. --Combles aménageables avec possibilité de réaliser 2 grandes pièces supplémentaires (41m² au sol et 27m² en LOI CARREZ). Un atelier indépendant (7m²), le tout sur un terrain de 349m², volets entierement electriques, ravalement façade et toiture récente, rafraîchissement à prévoir. Chauffage electrique (radiateurs). DPE : Classe énergie D ; GES A 168 800€ dont 5,5% honoraires d'agence inclus à la charge de l‘acquéreur ; (soit 160 000€ prix net vendeur et 8 800€ honoraires TTC). Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N°2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44830

Surface habitable (m²) 84 m²

surface terrain 349 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 6

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 625 €

Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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