02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Maison 145m² - 4ch + bureau - Jardin 1200m2 + 2 Garages 39m2

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Maison 145 m² - 6 pièces - Haute-Goulaine (44115)

  • Prix
  • 449 350
  • Ref A-100-20
Exclusivité
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Description de l'offre

PLEIN BOURG - Idéalement placée ! -NOUVEAU EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette belle maison de plain-pied dans un quartier très calme, proche de toutes les commodités, centre bourg et commerces à pied, à proximité des écoles maternelles, primaires, collège et lycée, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes). Maison de plain-pied de 145m² avec jardin 1.200m², double garage 39m2 et un sous-sol (40m²), comprenant : > une entrée (8,85m2) avec un vestiaire (2,00m2) desservant un salon-séjour (40m²) lumineux équipée d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée-équipée (12,10m2) (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), donnant sur un agréable jardin orientation Sud-Ouest et une vaste terrasse de 80m2 environ. > 4 Chambres (11,95m2 ; 12,05m2 ; 12,10m2 et 13,80m2) dont 1 avec placard aménagé et dont 2 avec accès privatif à la terrasse. > 1 bureau (6,50m2) > une salle de bains (1 vasque-rangements + baignoire) (5,25m²). > une salle d’eau (1 vasque-rangements + cabine de douche) (4,15m²). > un dégagement-couloir avec vaste dressing aménagé (4,15m2). > un W.C séparé avec lave-mains (1,90m²). -- Un jardin de 1.200m2 , un double garage de 39m2, un sous-sol avec cave et buanderie de 40m2, une terrasse orientation Sud-Ouest de 80m², une cour privative bitumée avec multiples places de stationnement. -- Chauffage Fioul (radiateurs) ; Panneaux solaires avec gain de 2000€/an ; Volet roulants électriques ; Huisseries PVC double vitrage ; Commerces à pied. DPE : classe énergétique D.> Taxe Foncière 1.191EUR. Visites, informations et photos supplémentaires en m'appelant au 06 85 14 99 07. Victor Gaudin -Agent Immobilier FNAIM à Vertou.

Descriptif du bien

Code postal 44115


Ville Haute-Goulaine


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


copropriété NON


Prix de vente 449 350 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 191 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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