34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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Maison 93m2 - 2ch + bureau - Jardin 195m2 + Dépendance 13m2

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Maison 93 m² - 4 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 314 150 €
  • Ref A-119-21
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

TROP TARD, SOUS COMPROMIS... EXCLUSIVITE VIMMO - Environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR - Emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil). Quartier recherché bords de Sèvre ! Maison en pierre rénovée (4 pièces) à étage, d'une superficie de 93m2, une parcelle de jardin de 195m2, une terrasse en bois (21m2) et une dépendance (13m2), comprenant : -- Au RDC : > Une entrée déservant un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée (45m2) avec une verrière de toit, donnant un agréable patio (4,40m2), une cuisine ouverte aménagée-équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaiselle). > Un bureau (14,30m2) avec possibilité de création d'une 3ème chambre donnant directement sur le patio. > Un coin buanderie avec branchements lave-linge (5,85m2) > Un W.C séparé avec lave-mains (1,45m2). -- A l’étage : > 2 chambres (9,10m2 et 12,20m2 avec un dressing) ; > Une salle d’eau (3,75m2) (1 vasque-rangements + douche + sèche-serviette + W.C) ; > Dégagement-couloir (1,50m2). -- Une parcelle de jardin ensolleilée de 195m2 orientation Sud-Ouest sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois (21m2) et une dépendance (13m2) avec un abris bois. -- Huisseries PVC double & triple vitrage / Volets roulants électriques / Commerces à pied / Plein bourg / Proximité Bords de Sèvre / Busway à 400m / Accès rapide centre-ville de Nantes. > Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage Gaz de ville, Taxe Foncière 818€. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 195 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1930

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 818 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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