02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Appartement 61,30m2 - 2ch + terrasse - Parking privée + cave

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Appartement 61.3 m² - 3 pièces - Nantes (44000)

  • Prix
  • 275 600
  • Ref A-120-21
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

TROP TARD, VENDU PAR L'AGENCE - Quartier TOUTES AIDES - Proche Hôpital Bellier - - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement entièrement rénové en 2019, dans une petite résidence (composée de 12 logements) en copropriété sécurisée de 2003, au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement très recherché profitant du calme d'une petite rue, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 1) pour accéder à l'hyper-centre en quelques minutes ! Appartement d'une superficie de 61,30m2 CARREZ, avec une cave (5m2) et une place de stationnement privative couverte, comprenant : > Une entrée avec placard désservant un salon-séjour (36,55m2) lumineux orientation plein Sud, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, évier), le tout donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis (5,65m2). > 2 chambres. > Une salle de bains (1 vasque-rangements + douche + sèche-serviette). > Un dégagement desservant un dressing aménagé et un coin buanderie avec branchements lave-linge. > Un W.C séparé avec lave-mains. -- En annexe une place de stationnement privative couverte et une cave (5m2). -- Huisseries PVC double vitrage / Ravalement façade (2020) / Entretien toiture (2018) / Fibre optique / Commerces et Gare à pieds. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1300EUR/an (comprenant : consommation eau froide, entretien parties communes et ascenseur). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 61,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 61,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD


Année de construction 2003


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1,04 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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