02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Appartement 94m2 - 4ch. + extérieur - 2 parkings privés

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Appartement 94 m² - 5 pièces - Nantes (44200)

  • Prix
  • 315 590
  • Ref A-125b-21
Exclusivité
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Description de l'offre

Proximité immédiate de l'îles de NANTES (Pont Léopold-Sédar-Senghor). - Secteur des Pas Enchantés, Bords de Loire - BOURG à 400m - - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement en Duplex, dans une résidence en copropriété sécurisée profitant d'un espace vert privé, au dernier étage (2ème et 3ème), dans un environnement très recherché et au calme, proche des îles de Loire, des commodités et transports en commun à pied (Chronobus 9, TER) pour accéder à l'hyper-centre en quelques minutes ! Appartement d'une superficie de 94m2 CARREZ, avec 2 places de stationnement privatives (l'une en sous-sol et l'autre en extérieur), comprenant : -- Au RDC : > Une entrée (3,07m2) avec une pièce de rangements (3,10m2), désservant un salon-séjour (36m2) lumineux orientation plein Sud, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, évier), le tout donnant sur un balcon. > une chambre (10,15m2) avec placard intégré. > Une salle d'eau (1 vasque-rangements + douche + W.C). -- A l'étage : > Un dégagement-couloir (5m2) avec placard intégré desservant les différentes pièces : > 3 chambres dont 2 avec placard intégré. > Une salle de bains (4,30m2) (2 vasques-rangements, baignoire, sèche-serviette, W.C). -- Chauffage individuel Electrique (radiateurs récents) / Huisseries PVC double vitrage / Fibre optique / Commerces et Gare TER à pieds. DPE : Classe énergie C. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1520EUR/an (comprenant : consommation eau froide, entretien parties communes et espaces verts). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44200


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 94 m²


Surface loi Carrez (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1989


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 520 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 315 590 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 282 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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