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-EXCLUSIVITE VIMMO- Maison 4 chambre 6 pièces 152m²


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Maison 152 m² - 6 pièces - La Marne 233 775 HAI*


Description de l'offre Ref A-36-19


L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied en bon état, offrant un vaste espace de vie, dans un quartier pavillionnaire au calme, à 2 pas du bourg et des commerces, à proximité des écoles maternelles, primaires, centre-vile de Nantes accessible en 25 minutes, proche Mer 27 min de PORNIC Maison de plain-pied d'une superficie de 152m² avec jardin 1.024m², en annexe un préau double de 36m² avec un garage de 19m² et un studio de 31,70m², comprenant : --Une entrée avec placard desservant la pièce de vie spacieuse et claire (44m²) équipée d'une cheminée avec insert, semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (24,80m²) (évier, plaques vitrocéramique, four, hotte) donnant sur une véranda chauffée avec multiples baies alu (23,60m²) avec un accès direct sur une vaste Terrasse carrelée d'environ 44m². --4 chambres dont 1 chambre parentale (24,30m2) avec son vaste dressing et son accès privatif à la terrasse, une salle d'eau (5,30m²) (avec douche, double-vasques, placard-rangements, sèche-serviette), un W.C séparé, dégagement-couloir. --Une pièce non attenante dite Studio indépendant, aménagé-isolé à neuf en 2018, équipé d’un vélux avec volet électrique (31,70m²) --Agréable terrasse extérieure carrelée avec store-banne (44m² dont 14m² abritée), un garage avec porte automatique, un préau double (36m²), portail extérieur automatisé, vaste cour pouvant accueillir multiples véhicules, le tout sur 1.024m² de terrain entièrement clos, Orientation plein Sud. Aucun travaux à prévoir, huisseries PVC et Alu, volets électriques. Chauffage électrique (radiateurs neufs 2017). DPE : Classe énergie D ; GES B. 233 775EUR dont 3,90% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 225 000EUR prix net vendeur et 8 775EUR honoraires TTC). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44270


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 1 024 m²


Surface loi Carrez (m²) 152


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1982


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 233 775 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


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* Honoraires d'Agences Inclus