02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Appartement 88m2 - 3ch. + balcon - 1 parking privé

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Appartement 88 m² - 5 pièces - Nantes (44300)

  • Prix
  • 263 990
  • Ref A-135-21
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Description de l'offre

- Quartier LA BEAUJOIRE - Saint-Joseph-de-Porterie - - NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement en bon état, dans une résidence en copropriété sécurisée (complètement clôturée), au 3ème étage avec ascenseur, donnant sur un environnement très verdoyant et au calme, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 1, Bus 95) ! Appartement d'une superficie de 88,12m2 CARREZ, avec un balcon-terrasse et une place de stationnement, comprenant : - une entrée (4,10m2) avec un débarras (3,35m2), un dégagement avec un placard intégré, un salon-séjour (24,50m2) lumineux donnant sur le balcon-terrasse, une cuisine indépendante aménagée (7,00m2) ; - un dégagement-couloir (6,82m²), desservant les 3 chambres (10,70m2, 10,60m2 et 8,50m2) ;- une salle d’eau récente (1 vasque-rangements + une douche + sèche-serviette (3,50m2) ;- un W.C indépendant (1,30m2) ;- un cellier avec branchements lave-linge (2,55m2). > En annexe une place de stationnement privative. > Prestations : Huisseries neuves PVC double vitrage oscillo battant (année 2021) / Volets roulants / Exposition Sud-Est / Ravalement façade immeuble récent / Chaudière gaz de ville individuel avec thermostat central / Radiateurs récents (année 2017) Fibre optique / Commerces et transports à pied. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1250EUR/an (comprenant : entretien parties communes, espaces verts et ascenseur). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44300


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,12 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 250 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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