02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

 Maison 3 pièces, 2ch, 540m2 jardin

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Maison 88.22 m² - 3 pièces - Brains (44830)

  • Prix
  • 266 475
  • Ref A-136-21
Exclusivité
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Description de l'offre

-NOUVEAU EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette jolie maison de plain-pied dans un quartier calme, à proximité des commodités, arrêt de car à 100m, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes).   Maison de plain-pied 88,22m2 édifiée sur une parcelle de jardin 540m2, comprenant :   > une entrée desservant un salon-séjour (30m2) lumineux équipée d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée-équipée (13m2) comprenant (évier, plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), donnant sur un terrasse couverte (11m2), et un agréable jardin ; > 2 chambres (12m2 et 9m2) ; > une salle d’eau (1 vasque-rangements + douche à l’italienne + sèche-serviette) (4,60m²). > un W.C séparé (1,80m2) et un cellier (6,60m2) avec placards aménagés + branchement lave-linge.  -- Possibilité aménagement des combles, création d'un étage ou extension de 50m2 maximum autorisé par l'urbanisme. -- Chauffage Gaz de ville (radiateurs) ; Isolation récente (ouate de cellulose). -- IMPORTANT : LOCATAIRE EN PLACE, Bail actuellement en cours avec loyer mensuel de 850€/mois hors charges, soit 10.200€/an hors charges.   Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.   Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44830


Ville Brains


Surface habitable (m²) 88,22 m²


surface terrain 540 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,22 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente 266 475 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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