02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Maison 153m2 - 4ch, bureau

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Maison 153 m² - 6 pièces - Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

  • Prix
  • 322 400
  • Ref A-145-21
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Description de l'offre

-NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison en pierre avec sa belle extension moderne de 2013, offrant de beaux volumes, située au calme en impasse, proche des commodités (bus tan ligne 68), bourg à 2kms, avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (12 minutes). Maison de 153m² avec jardin 1368m², 4 chambres + bureau, comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée desservant une pièce de vie (36m2) lumineuse exposition Sud-Est avec son poêle à granulés récent (2018) ; - une cuisine aménagée-équipée (21,45m2) (évier, plaque induction, four, hotte, lave vaisselle) avec son coin repas équipé d'un second poêle à granulés (2018), le tout donnant sur une terrasse carrelée et un agréable jardin ; - une arrière cuisine (7,15m2) ; - un bureau (9,70m2), 2 chambres (15,35m2) dont un espace suite parentale (22,20m2) composé d'une chambre, un dressing aménagé et une salle de bain (douche italienne, baignoire balnéo, 2 vasques) ; - 2 W.C séparé dont un avec lave-mains, et une salle d'eau (douche italienne, 1 vasque). -- A l'étage : - un palier (3,90m2) desservant 2 chambres (12,15m2 et 12,40m2) et un dressing (3,00m2), -- Un jardin de 1368m2, un abri de jardin sur dalle béton (15m2) et une cour privative avec multiples places de stationnement. -- Chauffage : électrique (radiateurs) ou poêle à granulés (installation 2018) ; Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Extension sous garantie décennale jusqu'en 2023 ; Taxe foncière 950€. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44860


Ville Saint-Aignan-Grandlieu


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 1 368 m²


Surface loi Carrez (m²) 153 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 950 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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