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34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Maison 145m2 - 4ch, bureau - Jardin 795m2

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Maison 145 m² - 6 pièces - Rezé (44400)

  • Prix
  • 527 600
  • Ref A-149-21
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Description de l'offre

-NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette belle maison construite en 2003, offrant des prestations soignées, située au calme en impasse, proche des commodités à pied, arrêt de bus Tan à 400m (ligne chronobus 4 et bus 33), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (10 minutes). Maison de 145m² avec jardin 795m², 4 chambres, bureau, un garage (26m2), un préau fermé et un cabanon de jardin (15m2), comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée (9,20m2), desservant une pièce de vie (51m2) lumineuse exposition Sud-Est ouverte sur une véranda de 2011 (type verrière de toit avec volets motorisés), donnant sur une terrasse carrelée (35m2) équipée d'un store automatisé et le jardin paysagé. - une cuisine aménagée-équipée (12,70m2) (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle). - un bureau (8m2), un espace suite parentale (17,10m2) composé d'une chambre et une salle d'eau (2 vasques, douche, sèche-serviette). - un cellier (équipé d’un évier et placards aménagés) (6,40m2). - un W.C séparé. -- A l'étage : - un palier (2,40m2) desservant 3 chambres (10,90m2, 11,10m2 et 11,10m2) avec placard intégré pour chacune. - une salle d’eau (4,55m2) (2 vasques, douche, sèche-serviettes). - un W.C séparé. -- Un jardin de 795m2 piscinable, un garage attenant (26m2), un préau fermé avec porte automatique, un abri de jardin (15m2) et une cour privative bitumée avec multiples places de stationnement. -- Chauffage Gaz de ville (plancher chauffant) ; Arrosage automatique ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants et portails extérieurs motorisés ; Ravalement façades (2016). DPE : Classe énergie C. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44400


Ville Rezé


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 795 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2003


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 527 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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