02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Appartement T3 2ch balcon + parking + cave

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Appartement 80 m² - 3 pièces - Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230)

  • Prix
  • 260 000
  • Ref A/147/21
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Secteur LOIRE - BAUGERIE L'agence VIMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement, dans une résidence en copropriété sécurisée de 1970, au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement recherché, proche des commodités et transports en commun à pied (Bus et Tram) pour accéder à l'hyper-centre en quelques minutes ! Appartement d'une superficie de 79,99m2 CARREZ, avec une cave (6,38m2), une place de stationnement privative, comprenant : > Une entrée avec placard désservant un salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée. > 2 chambres lumineuses > Une salle de bain (1 vasque-rangements + baignoire et emplacement machine à laver) > > Un W.C séparé, et un beau balcon . -- En annexe une place de stationnement privative, et une cave. -- L'appartement nécessite des travaux de rénovation, les prestations et équipements (hormis la chaudière) sont des années 1970. Pas de procédure en cours, 81 lots principaux. Chauffage individuel gaz. Précision sur la copropriété dite de La Cailletière : des travaux d'importance portant sur l'isolation, rénovation, ravalement des façades, balcons et toits-terrasses ont été votés, actés et payés. Ces travaux ont débuté et prendront fin progressivement en 2023. Pour tout renseignement ou visite contactez moi, Victor Gaudin au 06.85.14.99.07

Descriptif du bien

Code postal 44230


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,99 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Loire


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6.68


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 330 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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