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34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

 Maison 4 pièces 85m² - 3 ch. - Jardin + Garage

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Maison 85 m² - 4 pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 356 380
  • Ref A-156-21
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Description de l'offre

- NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cette jolie maison récente, environnement au calme en impasse - Emplacement de qualité proche des commodités et transports en commun à pied (Bus 97). Quartier très recherché ! Maison de 2006 (4 pièces) à étage en bon état d'une superficie de 85m2, avec un jardin de 283m², une terrasse de 30m2 et un garage, comprenant : -- Au RDC : > Une entrée desservant un vaste salon-séjour sur parquet (36,50m2) lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée neuve (année 2021) (comprenant : four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, évier), le tout donnant sur le jardin et une agréable terrasse carrelée (30m2) avec store motorisé, orientationSud-Est. > Un W.C séparé. -- A l'étage : > Un palier avec grand placard intégré desservant 3 chambres (10,30m2, 11,05m2 et 11,55m2) sur sol parquet dont 2 avec placard intégré ; > Une salle de bains (1 vasque-rangements + baignoire + sèche-serviette + placard) (5,65m2) ; > Un W.C séparé. -- En annexe un garage (avec branchements lave-linge), un jardin entièrement clos de 283m2, une terrasse ensoleillée d’environ 30m2 et une cour privative bitumée pour le stationnement. -- Huisseries PVC double vitrage / Isolation refaite en 2021 (ouate de cellulose) / Fibre optique installée / Transports en commun bus 97 / Commodités à proximité / Proximité écoles / Accès rapide 10 min centre-ville de Nantes. > Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage électrique (radiateurs basse consommation), Taxe Foncière 877€. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 283 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 356 380 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 346 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 877 €


Diagnostics de performance énergétique
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