02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

 Appartement 69m2, 2ch, terrasse, cave, pkg.

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Appartement 69 m² - 4 pièces - Nantes (44000)

  • Prix
  • 269 360
  • Ref A-151-21
Exclusivité
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Description de l'offre

- Quartier SAINT PASQUIER (Place Viarme à 650m) - - NOUVEAU EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement, dans une résidence en impasse au sein d'une copropriété sécurisée (complètement clôturée), donnant sur un environnement verdoyant et au calme, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 3, Bus 26 et 54) ! (Ravalement et isolation BBC par l'extérieur de l'immeuble complet, réfection étanchéité de la toiture votée et prise en charge intégralement par les vendeurs !) Appartement d'une superficie de 69m2 CARREZ, avec une terrasse 14,65m2, une cave (4m2) et une place de stationnement en sous-sol, comprenant : - une entrée (7,10m2) avec placard, un salon-séjour (21,50m2), une cuisine indépendante (8,90m2) ; - 2 chambres dont une avec placard (12,10m2 et 12,80m2) ; - une salle de bains (1 lavabo + une baignoire + placard intégré (5,25m2) ; - un W.C indépendant (1,25m2) ; - une terrasse extérieure orientation Sud-Ouest (14,65m2). > En annexe une place de stationnement privative en sous-sol et une cave (4m2) avec porte blindée. Places de stationnements non payantes dans l'impasse. Travaux de rafraichissements à prévoir, idéal premier achat ou profession libérale ! > Chaudière gaz de ville collective avec thermostat central / Ascenseur / Commerces et transports à pied. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1940EUR/an (comprenant : consommation eau froide/eau chaude, chauffage collectif, entretien parties communes, espaces verts et ascenseur). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 69 m²


Surface loi Carrez (m²) 69 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1961


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 940 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 360 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 026 €


Diagnostics de performance énergétique
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