34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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-EXCLUSIVITE VIMMO- Maison 4 chambres 6 pièces 150m2

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Maison 150 m² - 6 Pièces - Brains (44830)

  • Prix
  • 391 400 €
  • Ref A-39-19
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

L'agence VIMMO vous propose cette maison coup de cœur, de plain-pied avec prestations de grandes qualités, offrant un vaste espace de vie, dans un quartier pavillonnaire au calme, à 2 pas du bourg et des commerces, à proximité des écoles maternelles, primaires, arrêt de car à proximité, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes.     Maison de plain-pied d'une superficie de 150m2 avec jardin 2.355m2, une piscine, un garage double + une annexe pouvant être aménagée, comprenant : --une entrée avec placard desservant un salon-séjour (49m²) lumineux triple expositions avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée de marque allemande NOLT (année 2014) comprenant (évier, plaques induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) donnant sur une très vaste Terrasse en bois Iroko (env. 100m²), un cellier avec grand placard équipé d'un évier + une plaque gaz (13,53m2), une véranda (30m²) équipée de grandes baies Alu + stores + volets toit automatique, donnant sur la piscine extérieur.     --4 chambres avec placards intégrés (9,30m2, 10m2, 11m2 et 13,20m²) dont 2 avec accès direct sur la terrasse, une salle d’eau (1 vasque-rangements + douche à l’italienne) (4,60m²), un W.C séparé, dégagement-couloir (3,82m²).       >Un jardin arboré et paysagé entièrement clos, d’une surface totale de la parcelle de 2355m², très vastes terrasses en bois, avec un barbecue extérieur, Cour pavée avec grande capacité de place de parking. >Une piscine chauffée (10mx5mx1,60m hauteur) avec Liner & pompe de filtration changés 2017 + couverture piscine sécurisée + douche extérieure avec W.C et lave-mains. >Une dépendance comprenant un garage (38m2) avec porte automatique + annexe de 2 pièces avec accès indépendant pouvant être aménagées (34m²)   Aucun travaux à prévoir, ravalement façades (2015), toiture tuiles provençale (2015), portail extérieur automatisé, visiophone, volets électriques télécommandés, Chauffage Gaz de ville. DPE : Classe énergie C ; GES C. 391 400EUR dont 3% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 380 000EUR prix net vendeur et 11 400EUR honoraires TTC). Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes No2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité  

Descriptif du bien

Code postal 44830

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 2 355 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 391 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique
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