02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

 Maison 185m2 - 3ch, bureau, mezzanine - Jardin 1029m2

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Maison 185 m² - 6 pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 717 600
  • Ref A-166-22
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison de plain-pied (avec mezzanine) construite en 1999, offrant de beaux volumes, située au calme sans aucun vis-à-vis, à proximité des commodités du bourg, avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes). Maison de 185m² avec parcelle de jardin 1019m², 3 suites parentales, vaste mezzanine (transformable en 4ème chambre avec arrivée d'eau pour création salle d'eau privative), un double garage (35m2) et une cave (5m2), comprenant : - un hall d'entrée (6,05m2) avec placard, desservant une pièce de vie (76m2) lumineuse/traversante avec une magnifique cheminée et une hauteur sous plafond de 7 mètres, donnant sur une vaste terrasse carrelée (75m2) (avec store motorisé) et le jardin paysagé orientation Ouest. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle), une arrière-cuisine (7,45m2), un W.C séparé avec espace lavabo (4,25m2). - un coin bureau (5,15m2), 3 chambres dites "suite parentale" composée chacune d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un W.C privatif : > Espace 1 (15,20m2): comprenant la chambre (10,90m2), une salle d’eau (2,80m2) (1 vasque, douche italienne), un W.C séparé (1,50m2). > Espace 2 (15,80m2) comprenant la chambre (12,10m2) avec placard, une salle d’eau (3,70m2) (1 vasque, douche, W.C). > Espace 3 (29,10m2) : comprenant la chambre (14,60m2) avec accès privatif à la terrasse, un dressing sur mesure (4,20m2), une salle de bains (9,10m2) (2 vasques, douche italienne, baignoire balnéo), un W.C séparé (1,20m2). - une mezzanine (24m2), (possibilité 4ème chambre + présence arrivée d'eau pour création salle d'eau privative). -- Un jardin clos et piscinable de 1019m2 avec un puits (pompe en fonction), un double garage attenant (35m2) avec grenier et cave (5m2), un abri de jardin et une cour privative bitumée. -- Chauffage Gaz de ville (plancher chauffant, chaudière neuve remplacée en 02/2022) ; Huisseries double vitrage Aluminium/PVC ; Volets motorisés ; Aspiration centralisée. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 019 m²


Surface loi Carrez (m²) 185 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 1999


Copropriété NON


Prix de vente 717 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 123 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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