02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Maison 170m2 - 6ch - Jardin 1.950m2

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Maison 170 m² - 7 pièces - Brains (44830)

  • Prix
  • 548 000
  • Ref A-169-22
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison COUP DE COEUR en parfait état située dans la zone du BOURG, offrant de beaux volumes et des prestations de qualités, proche de toutes les commodités et commerces à pied (500m), arrêt de car et bus Tan, à proximité des écoles maternelles, primaires, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes) - Emplacement de qualité. RARE à la vente ! Maison de 170m² avec jardin 1950m2, piscine creusée (8m50 x 4m30), équipée de panneaux photovoltaïques (gain : 1.850€/an), terrasses (100m2), 6 chambres, un double carport (40m2), abri de jardin (15m2) et un espace de stockage en sous-sol (53m2), comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée desservant un espace de vie (51m2) lumineux exposition Sud-Ouest avec un poêle à granulés récent (année 2020) et une belle hauteur sous plafond, donnant sur une vaste terrasse en bois (100m2) et le jardin paysagé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, plan de travail céramique). - un dégagement avec placard (6,80m2) desservant 4 chambres (10,00m2, 10,05m2, 12,00m2 et 12,40m2) dont 3 avec placard intégré. - une salle de bains récente (année 2015) (2 vasques, douche italienne, baignoire en angle, sèche-serviette) (8,20m²). - un W.C séparé avec lave-mains (1,15m2). -- Au RDC bas (idéal profession libérale ou projet locatif) : - un hall d'entrée indépendant (6,25m2) équipé d'un lavabo et un dégagement (11,40m2) desservant les différentes pièces suivantes : - 2 chambres (17,05m2 et 17,70m2) équipée chacune d'un lavabo. - une salle de douche récente (année 2015) (douche italienne, sèche-serviette) (2,10m²). - un W.C séparé (1,00m2). - un coin cellier (avec branchements lave-linge) (6,65m²) et un espace rangement sous escalier (1,10m2). -- Une parcelle de jardin de 1.950m2 avec piscine chauffée, un double carport (40m2), un espace de stockage en sous-sol (53m2), un abri de jardin (15m2) et multiples places de stationnements dans cour privative bitumée. -- Chauffage Electrique ; Huisseries Aluminium/Bois double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Portail extérieur aluminium motorisé ; Ballon eau chaude (2015) ; Taxe foncière : 1.200€ ; Panneaux photovoltaïques (gain : 1.850€/an). DPE : Classe énergie C. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44830


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 950 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1988


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 548 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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