02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

  Appartement 90m2, 3ch, terrasse, cave, pkg.

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Appartement 90 m² - 4 pièces - Nantes (44000)

  • Prix
  • 436 800
  • Ref A-168-22
Exclusivité
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Description de l'offre

- Quartier SAINT PASQUIER (Place Viarme à 650m) - - NOUVEAU EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement situé au 1er étage avec asenceur, dans une résidence en impasse au sein d'une copropriété sécurisée (complètement clôturée), donnant sur un environnement verdoyant et au calme, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 3, Bus 26 et 54) ! (Ravalement et isolation par l'extérieur de l'immeuble complet, voté et pris en charge intégralement par les vendeurs !) Appartement d'une superficie de 90m2 CARREZ (3 chambres), avec 2 balcons (5,50m² et 5,10m²), une cave (4m2) et une place de stationnement en sous-sol, comprenant : - une entrée (6,85m2) avec placard, un salon-séjour lumineu (23,30m2) avec un balcon orientation Sud-Ouest, une cuisine indépendante (8,85m2) (comprenant : four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ; - un dégagement (6,20m2) avec double placards intégrés ; - 3 chambres avec placard intégré pour chacune (11,25m2, 12,85 et 14,10m2), dont une avec un balcon privatif ; - une salle de bains (5,45m2) (2 vasques, une baignoire, placard intégré) ; - un W.C indépendant (1,10m2). > En annexe une place de stationnement privative en sous-sol et une cave (4m2). Places de stationnements non payantes dans l'impasse. > Prestations : Chaudière gaz de ville collective avec thermostat central / Ascenseur / Huisseries PVC double vitrage / Exposition Sud-Ouest / Commerces et transports à pied / Taxe foncière : 1.257€ A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 2.076EUR/an (comprenant : consommation eau froide/eau chaude, chauffage collectif, entretien parties communes, espaces verts et ascenseur). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1961


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 076 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 257 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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