254 800 €
- Prix
- 262 500 €
- Ref A-170-22
- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison en bon état située dans un environnement au calme, offrant de beaux volumes, commodités et commerces à seulement 2,5 kms, accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes). Maison de 76,35m² (surface habitable) / 95,55m2 (surface utile avec véranda non chauffée) avec jardin 532m2, 2 chambres (possibilité création 3ème), garage (17,05m2), abri de jardin (6,25m2) et dépendances en pierre (10m2), comprenant : -- Au RDC : - un espace de vie (27,40m2) lumineux exposition Sud-Est avec un poêle à bois (année 2017), donnant sur une belle véranda (19,20m2) et le jardin avec une terrasse en bois (17m2). - une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson gaz, hotte). - une chambre dite "suite parentale" avec placard (16,55m2) et sa salle de bains privative (4,15m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes). - un dégagement (2,00m2) et un W.C indépendant (1,15m2). -- Au RDC bas : - un hall d'entrée indépendant (3,55m2) et un dégagement (4,00m2) desservant une chambre (10,15m2), une pièce d'eau (composée d'un W.C, sèche-serviette, un évier) (3,75m2) et une salle de bains (1 vasque, baignoire) (2,70m²), un coin cellier (avec branchements lave-linge) (1,00m2). -- Une parcelle de jardin close de 532m2, un garage (transformable en 3ème chambre) avec porte automatisé (17,05m2), un abri de jardin (6,25m2), dépendances en pierres (10m2) et places de stationnements dans cour privative. -- Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Visiophone ; Taxe foncière : 750€. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Code postal 44450
Surface habitable (m²) 95,55 m²
surface terrain 532 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1967
Copropriété NON
Prix de vente 262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 423 €
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