34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

 Maison 3 pièces 95,55m² - 2 ch. - Jardin + Garage

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Maison 95.55 m² - 3 Pièces - La Chapelle-Basse-Mer (44450)

  • Prix
  • 262 500
  • Ref A-170-22
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison en bon état située dans un environnement au calme, offrant de beaux volumes, commodités et commerces à seulement 2,5 kms, accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes). Maison de 76,35m² (surface habitable) / 95,55m2 (surface utile avec véranda non chauffée) avec jardin 532m2, 2 chambres (possibilité création 3ème), garage (17,05m2), abri de jardin (6,25m2) et dépendances en pierre (10m2), comprenant :  -- Au RDC : - un espace de vie (27,40m2) lumineux exposition Sud-Est avec un poêle à bois (année 2017), donnant sur une belle véranda (19,20m2) et le jardin avec une terrasse en bois (17m2). - une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson gaz, hotte). - une chambre dite "suite parentale" avec placard (16,55m2) et sa salle de bains privative (4,15m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes). - un dégagement (2,00m2) et un W.C indépendant (1,15m2). -- Au RDC bas : - un hall d'entrée indépendant (3,55m2) et un dégagement (4,00m2) desservant une chambre (10,15m2), une pièce d'eau (composée d'un W.C, sèche-serviette, un évier) (3,75m2) et une salle de bains (1 vasque, baignoire) (2,70m²), un coin cellier (avec branchements lave-linge) (1,00m2). -- Une parcelle de jardin close de 532m2, un garage (transformable en 3ème chambre) avec porte automatisé (17,05m2), un abri de jardin (6,25m2), dépendances en pierres (10m2) et places de stationnements dans cour privative. -- Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Visiophone ; Taxe foncière : 750€. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44450


Surface habitable (m²) 95,55 m²


surface terrain 532 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1967


Copropriété NON


Prix de vente 262 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 423 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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