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 -VIMMO- Maison 4 chambres 6 pièces 165m2


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Maison 165 m² - 6 pièces - Paulx 329 600 HAI*


Description de l'offre Ref A-40-19


L'agence VIMMO vous propose cette maison de charme en bon état, offrant un vaste espace de vie, dans un environnement verdoyant au calme de la campagne, bourg et commerces à 5kms environ, centre-vile de Nantes accessible en 35 minutes, proche Mer 30 min, Super U de Machecoul à 7 min. Maison à étage d'une superficie de 165m² avec jardin 18.000m² environ, multiples annexes et une maison indépendante 3 pièces de 90m², comprenant : -- Au RDC : Une entrée desservant la pièce de vie spacieuse et claire (70m²) équipée de 2 cheminée dont 1 avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (évier, plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), une terrasse carrelée et couverte (env. 20m²), une chambre (15m²), une buanderie (6m²), une salle de bains (avec douche, double-vasques, placard-rangements, sèche-serviette) (5m²), un W.C séparé, dégagement-couloir. -- 3 chambres sur parquet (12m², 13m², 14m²), 2 salons (6m² et 11m²), une salle d'eau avec W.C (9m²) (douche, double-vasques, sèche-serviette). -- Une maison indépendante de 90m² non attenante, aménagée, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un W.C. Bien pouvant faire l'objet d'une division, d'un gite ou d'une location indépendante. -- Nombreuses dépendances : 210m² en pierre. -- Une pisicine hors sol sécurisée (10mx5m). --Agréable terrasse extérieure carrelée et couverte (20m²), un préau double (40m²), vaste cour pouvant accueillir multiples véhicules, le tout sur 18.000m² de terrain arboré entièrement clos et avec un étang, orientation Sud-Est. Aucun travaux à prévoir, huisseries PVC, volets roulants manuels. DPE : Classe énergie D ; GES B. 329 600EUR dont 3% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 320 000EUR prix net vendeur et 9 600EUR honoraires TTC). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44270


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 1,80 ha


Surface loi Carrez (m²) 165


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nombre de garage 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1890


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 560 €


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