02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Appartement 69m2 - 2ch. + terrasse - Cave + 2 parkings privés

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Appartement 69 m² - 3 pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 277 985
  • Ref A-171-22
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement en bon état, au 1er étage sur 2, dans une petite résidence en copropriété, situé en PLEIN BOURG au calme d'une rue pavillonnaire non passante, proche des commodités à pied et des bords de Sèvre, arrêt de bus Tan à proximité (ligne 97, 42, 28), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes). Appartement d'une superficie de 69m2 CARREZ, avec une terrasse (7,50m2), une cave (4,70m2), 2 places de stationnement privatives (une en sous-sol et l'autre à l'extérieur), comprenant : - une entrée avec placard (6,35m2), une pièce de vie (20,40m2) lumineuse donnant sur une terrasse orientation Sud-Ouest. - une cuisine indépendante de qualité (cuisiniste SCHMIDT, année 2016) aménagée-équipée (8,75m2) (évier, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, four à micro-ondes encastré, four, réfrigérateur-congélateur). - un cellier (1,80m2) avec étagères de rangements. - un dégagement-couloir (4,60m²), desservant 2 chambres avec placard chacune (10,20m2 et 11,60m2). - une salle de bains (3,82m2) (1 vasque, baignoire) (3,50m2). - un W.C indépendant (1,40m2). > En annexe une cave (4,70m2), 2 places de stationnement privatives (1 en sous-sol et 1 en extérieur). > Prestations : Chauffage individuel électrique (radiateurs) / Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants / Exposition Sud-Ouest / Ravalement façade immeuble (2011) / Démoussage toit immeuble effectué en 2022 / Ballon eau chaude remplacé en 2015 / Fibre optique / Commerces et transports à pied / Taxe foncière : 900€ A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 227€/trimestre soit 908€/an (comprenant : entretien parties communes, espaces verts et VMC). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 69 m²


Surface loi Carrez (m²) 69 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4.70


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 908 €


Prix de vente 277 985 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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