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34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Maison 152m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 902m2

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Maison 152 m² - 6 pièces - Basse-Goulaine (44115)

  • Prix
  • 618 800
  • Ref A-172-22
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX ! - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison en parfait état située dans la zone du BOURG au calme dans son impasse, offrant de beaux volumes et des prestations de qualités, proche de toutes les commodités et commerces à pied (600m), arrêt de bus à 400m (Chronobus C9 & 60), à proximité des écoles maternelle, primaire et collège, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes) - Emplacement de qualité. Quartier recherché ! Maison de 152m² avec jardin 902m2, terrasse (58m2), 4 chambres (dont 2 suites parentales), un bureau, une mezzanine, un garage (21m2), une dépendance (14m2) et un préau pour véhicule (18m2), comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée (10,55m2) avec placard, desservant un espace de vie (50m2) lumineux exposition Sud-Ouest avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une vaste terrasse (58m2) avec store motorisé et le jardin paysagé. - une cuisine ouverte (année 2018) aménagée-équipée (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur). - une chambre dite "suite parentale" (15,40m²) composée d'une chambre avec dressing et une salle d'eau privative (1 vasque, douche italienne). - un cellier (avec placards aménagés) (11m²). - un W.C séparé avec lave-mains (1,35m2). -- A l'étage : - un dégagement (3,15m2) desservant 2 chambres (10,20m2 & 10,80m2) avec placard intégré pour chacune, un bureau (6,70m2) avec placard et une mezzanine (6,20m2). - une salle de bains (1 vasque, baignoire, W.C) (4,55m²). - un accès indépendant menant à une 4ème chambre dite "suite parentale" (20,15m2) composée d'une chambre avec multiples placards, une salle d'eau privative (1 vasque, douche, W.C) et un espace bureau. -- Une parcelle de jardin de 902m2 piscinable, un garage attenant (21m2) avec porte motorisé, une dépendance (14m2) avec grenier, un préau pour véhicule (18m2) et multiples places de stationnements dans cour privative bitumée. -- Chauffage au sol Gaz de ville (Chaudière récente 2019) ; Aspiration centralisée ; Huisseries Aluminium & PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés & manuels ; Porte entrée aluminium (2021) ; Ravalement façades récent ; Taxe foncière : 1.380€. DPE : Classe énergie C. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44115


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 902 m²


Surface loi Carrez (m²) 152 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Copropriété NON


Prix de vente 618 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 380 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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