02 40 05 63 13
34, rue de la Bussaudière 44120 Vertou

Maison 233m2 - 5ch, bureau, mezzanine - Jardin 2.538m2

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Maison 233 m² - 8 pièces - Saint-Léger-Les-Vignes (44710)

  • Prix
  • 577 200
  • Ref A-174-22
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Description de l'offre

- NOUVEAU EXCLU- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison COUP DE COEUR en bon état située dans la zone du BOURG, offrant de beaux volumes et des prestations de qualités, proche de toutes les commodités et commerces à pied, arrêt de car (ligne 98), à proximité des écoles maternelles, primaires, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (15 min de Nantes) - Emplacement de qualité. RARE à la vente ! Maison de 233m² habitable avec jardin 2538m2, piscine creusée (10m00 x 5m00), terrasse (70m2), 5 chambres, un bureau, une mezzanine, un double garage (36m2), abri de jardin (8m2) et un grenier en 3 parties aménageables (80m2 au sol), comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée (11,60m2) avec dressing, desservant un espace de vie (93m2) lumineux exposition Sud-Est avec une double cheminée et une belle hauteur sous plafond (6 mètres), donnant sur une vaste terrasse en bois avec store motorisé et le jardin paysagé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque gaz, four, hotte). - un dégagement (8,60m2) desservant un bureau (7,20m2), 4 chambres (10,30m2, 12,90m2, 14,30m2 et 20,30m2) dont la plus vaste avec espace dressing (5,30m2) et accès privatif à la salle de bains (qualité Porcelanosa) (1 vasque, douche italienne, sèche-serviette) (8,00m²). - 2 W.C séparés dont un avec lave-mains (1,50m2 et 1,55m2). -- A l'étage : - une mezzanine (13,00m2), une 5ème chambre (15,45m2) et 3 greniers aménageables (80m2 au sol). -- En annexe, une buanderie (12,30m2) avec évier, une cave (6,70m2), un grenier (42m2 au sol), un abri de jardin (8m2), un garage double (36m2) avec porte motorisée et une cour avec multiples stationnements. -- Une parcelle de jardin entièrement close de 2.538m2 avec piscine. -- Huisseries Aluminium ; Volets roulants motorisés & battants ; Portail extérieur motorisé ; Arrosage automatique avec forage ; Toiture année 2011 ; Visiophone ; Taxe foncière : 1.818€ . Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44710


Surface habitable (m²) 233 m²


surface terrain 2 538 m²


Surface loi Carrez (m²) 233 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente 577 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 818 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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