
- Prix
- 274 560 €
- Ref A/176/22
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SECTEUR NOYAL SUD - BRECE L'agence Vimmo vous propose en exclusivité cette jolie maison aux portes de Rennes dans un écrin de verdure. Alliant le charme de l'ancien (pierre, poutres en bois) et le comtemporain (cuisine, ouvertures, déco...), ce bien offre tout ce que beaucoup cherchent ; FAIRE VITE ! Comprenant au RDC un joli salon-séjour plein de charme, une grande cuisine à vivre aménagée et équipée (2017), une buanderie, un WC avec lave-mains, accès à un cellier. A l'étage, 2 chambres, une grande salle de bain (douche à l'italienne). Chauffage par poêle à pellets et radiateur électrique. Possibilités d'évolutions (aménagement du cellier ou agrandissement). Terrain de 400m², jardin clos et intime, terrasse exposée Sud-Est. Un énorme carport (stationnement couvert) ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien. Maison mitoyenne par 1 côté. 15min du centre de Rennes 10min du Métro La Poterie 8min du centre commercial Cesson Sévigné 5min de Brécé Cette maison a été entièrement révovée en 2016-2017 avec des matériaux de qualité et des professionnels. En bref, une superbe maison familiale bien située, prête à vivre, sans vis-à-vis ni travaux ; À vos offres ! Visites, informations et photos supplémentaires en m'appelant au 06 85 14 99 07. Victor Gaudin - Agent Immobilier FNAIM.
Code postal 35530
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2016
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 560 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 264 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 757 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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