34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

Maison en pierre 2ch rénovée avec goût

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Maison 85 m² - 3 Pièces - Noyal-Sur-Vilaine (35530)

  • Prix
  • 274 560
  • Ref A/176/22
Bien vendu Accord
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Description de l'offre

SECTEUR NOYAL SUD - BRECE L'agence Vimmo vous propose en exclusivité cette jolie maison aux portes de Rennes dans un écrin de verdure. Alliant le charme de l'ancien (pierre, poutres en bois) et le comtemporain (cuisine, ouvertures, déco...), ce bien offre tout ce que beaucoup cherchent ; FAIRE VITE ! Comprenant au RDC un joli salon-séjour plein de charme, une grande cuisine à vivre aménagée et équipée (2017), une buanderie, un WC avec lave-mains, accès à un cellier. A l'étage, 2 chambres, une grande salle de bain (douche à l'italienne). Chauffage par poêle à pellets et radiateur électrique. Possibilités d'évolutions (aménagement du cellier ou agrandissement). Terrain de 400m², jardin clos et intime, terrasse exposée Sud-Est. Un énorme carport (stationnement couvert) ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien. Maison mitoyenne par 1 côté. 15min du centre de Rennes 10min du Métro La Poterie 8min du centre commercial Cesson Sévigné 5min de Brécé Cette maison a été entièrement révovée en 2016-2017 avec des matériaux de qualité et des professionnels. En bref, une superbe maison familiale bien située, prête à vivre, sans vis-à-vis ni travaux ; À vos offres ! Visites, informations et photos supplémentaires en m'appelant au 06 85 14 99 07. Victor Gaudin - Agent Immobilier FNAIM.

Descriptif du bien

Code postal 35530


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2016


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 560 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 264 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 757 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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