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34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU

Maison 80m2 - 3ch.

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Maison 80 m² - 4 Pièces - Haute-Goulaine (44115)

  • Prix
  • 344 850 €
  • Ref A-175bis-22
Exclusivité
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Description de l'offre

SOUS OFFRE D'ACHAT ! - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2017, située en impasse, offrant des prestations modernes, commodités à proximité (zone Pôle Sud à 3,5kms), bourg de Haute Goulaine à 2,8kms, bourg de Vertou à 3,9kms, arrêt car scolaire à proximité, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (17 min de Nantes) - Emplacement au calme et verdoyant ! Maison de 80m2 habitable avec parcelle de jardin 601m2, 3 chambres, un garage et un abri de jardin, comprenant : - un hall d'entrée (2,80m2) avec placard, desservant une pièce de vie (36m2) lumineuse (baie vitrée triple vantaux) exposition Sud-Est, donnant sur une vaste terrasse en bois (20m2) en cours de finition, et le jardin clôturé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, hotte, four, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle). - un dégagement (4,70m2) desservant 3 chambres (10,60m2, 10,60m2 et 8,90m2) dont une avec placard intégré, une pièce dressing avec rangements sur mesure (2,10m2). - une salle d’eau (2 vasques, douche italienne, sèche-serviette) (5,25m2). - un W.C séparé (1,35m2). -- En annexe, un garage attenant (22m2) avec un grenier (22m2 au sol), un abri de jardin (4m2) et une cour avec multiples places de stationnement.-- Une parcelle de jardin de 601m2. > Chauffage gaz de ville : env. 1.070€/an (chaudière remplacée en 2021) & Électricité : env. 360€/an. > Huisseries PVC & Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Toiture remplacée en 2021 ; isolation ouate de cellulose (année 2017) ; VMC double flux ; Taxe foncière : 966EUR. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

Descriptif du bien

Code postal 44115

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 601 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1968

Copropriété NON

Prix de vente 344 850 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 966 €

Diagnostics de performance énergétique
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