34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

Maison 138m2 - 3ch - Jardin 2436m2

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Maison 138 m² - 5 Pièces - Le Cellier (44850)

  • Prix
  • 655 200
  • Ref A-177-22
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette magnifique demeure d'architecte en parfait état située dans le BOURG et au calme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualités, ainsi qu'une proximité à toutes les commodités et commerces à pied (200m), arrêt de bus à 200m (ligne 67) & TER à 1km, à proximité des écoles maternelle, primaire, avec un accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes en 35 minutes - Emplacement de qualité ! RARE à la vente. (A SAVOIR : potentiel de terrain divisible, possibilité de détacher 1 lot à bâtir d'environ 750m2) Maison de 138m² (au sol) / 127m² (CARREZ) avec jardin 2.436m2, 3 chambres (dont 1 suite parentale), un garage (23m2), et une cave en semi sous-sol (32,40m2), comprenant : -- Au RDC (hauteur sous plafond 3m10, parquet massif) : - une entrée desservant un salon (22,10m2) lumineux exposition Ouest, avec 2 placards, une magnifique cheminée d'époque sculptée en bois et carreaux de ciment, un séjour (14,25m2) avec cheminée en marbre et un placard. - une cuisine indépendante (année 2016) aménagée-équipée (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle) et cheminée en briques, donnant directement sur le vaste jardin clos paysagé. - une chambre dite "suite parentale" (14,90m²) avec cheminée en marbre et une salle d'eau privative (1 vasque, douche italienne, sèche-serviette). - un dégagement (4,35m2) et un W.C séparé avec lave-mains (1,10m2). -- A l'étage (hauteur sous plafond 2m50-2m75, parquet massif) : - un palier (5,65m2) desservant 2 chambres (14,55m2 & 17,80m2) dont une avec cheminée en marbre. - un second dégagement desservant une salle de bains (1 vasque, baignoire, W.C, sèche-serviette) (9,75m²) et 2 espaces de rangements (6,15m2 & 9,30m2 au sol). -- En annexe, un puits avec pompe, un garage attenant (23m2) avec branchements lave-linge et point d'eau, une cave en semi sous-sol (32m2) et multiples places de stationnements dans cour privative. -- Une parcelle de jardin de 2.436m2 piscinable (terrain divisible, possibilité de détacher 1 lot à bâtir d'environ 750m2). > Chauffage électrique : env. 1.325€/an (radiateurs récents à inertie) & Taxe foncière : 1.000EUR. > Huisseries PVC double vitrage (année 2016), Volets roulants motorisés & manuels, Réfection de la toiture (année 2011), Peinture intérieure récentes. Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44850


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 2 436 m²


Surface loi Carrez (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 655 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
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