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34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU

Maison 196m2 - 4ch + bureau - Jardin 1207m2

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Maison 196 m² - 7 Pièces - Pont-Saint-Martin (44860)

  • Prix
  • 340 500 €
  • Ref A-179-22
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Description de l'offre

RARE A LA VENTE ! -NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison , dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, située à seulement seulement 1,5kms du bourg de Pont-Saint-Martin et 3,1kms du bourg des Sorinières, à proximité immédiate des commodités/écoles, arrêt de car à 50m (ligne 314), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15-20 minutes). (Travaux de rafraîchissement & aménagements à prévoir, très beau potentiel !) Maison de 196m² (surface utile comprenant l'aménagement du 1er étage de 76m2) / 120m2 (surface habitable actuelle), avec jardin 1.207m2, 4 chambres, un bureau et 2 espaces aménageables, comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée (5,25m2) avec placard, desservant un espace de vie (53m2) lumineux exposition Sud-Ouest avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), le tout donnant sur le vaste jardin. - un dégagement (9,90m2) avec multiples placards, 2 chambres (9,05m2 et 10,10m2), une salle de bains (1 lavabo, douche italienne) (5,45m²) et un W.C séparé (1,55m2). -- A l'étage (aménagements à prévoir) : - un palier (6,30m2) desservant 2 chambres (9 et 12,45m2), un bureau (17,90m2), une salle d'eau et 2 espaces aménageables (représentant 30m2 Carrez / 60m2 au sol). -- En annexe, une buanderie (19,75m2) avec évier et une cour avec multiples stationnements privatifs. -- Une parcelle de jardin de 1.207m2 piscinable. > Huisseries bois double vitrage, Volets roulants motorisés/manuels & persiennes, travaux de rafraîchissements et d'aménagements à prévoir ! Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44860

Surface habitable (m²) 196 m²

surface terrain 1 207 m²

Surface loi Carrez (m²) 196 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1975

Copropriété NON

Prix de vente 340 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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