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-EXCLUSIVITE VIMMO- Maison 2 ch. + bureau - 5 pièces 88m2


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 88 m² - 5 pièces - Saint-Jean-De-Boiseau 222 960 HAI*


Description de l'offre Ref A-41-19


L'agence VIMMO vous propose cette jolie maison rénovée, à étage en bon état, offrant un bel espace de vie, dans un environnement verdoyant, au calme, à proximité du bourg et des commerces, proche des écoles maternelles, primaires, arrêt de car à proximité, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes. Maison 5 pièces à étage non mitoyenne, d'une superficie de 88m2 avec jardin de 446m2, un garage (19m²) + une partie non habitable avec cave (35m²) + abri de jardin (8m²), comprenant : A l’étage : Une entrée désservant un salon-séjour (35m²) lumineux avec une belle hauteur sous plafond équipée d’une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée (évier, plaque gaz, four, hotte, four à micro-onde encastré), donnant accès sur une Terrasse carrelée exposition Sud-Est (17m²). - Une salle de bains (année 2016) (2 vasques-rangements, baignoire, placard intégré) (6,64m²), un W.C séparé, un dégagement-couloir (2,40m²). - 1 ere chambre sur sol parquet massif (10,00m²), un bureau sur sol en bambou (12,60m²) avec un accès privatif sur une petite terrasse (4,80m²). Au rez-de-chaussée : Un escalier desservant la 2eme chambre « suite parentale » sur sol parquet massif avec un dressing aménagé (21,22m²) et sa salle d’eau privative (douche à l’italienne, 1 vasque-rangement, un W.C) (2,45m²). >Une partie non habitable composée de 3 pièces : une cave (9,66m²), une pièce aménagée (4m²), une pièce principale avec un évier et branchements lave-linge (26,52m²). >Un jardin non attenant (à 25 mètres de la maison) entièrement clos, d’une surface totale de la parcelle de 446m² ainsi qu’un un abri jardin (8m²), une terrasse carrelée (17m²), 2 places de parking dans cour privative gravillonnée. > Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, porte entrée PVC, radiateurs récents, exposition Sud-Est. DPE : Classe énergie E. 222 960EUR dont 3,7% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 215 000EUR prix net vendeur et 7 960EUR honoraires TTC). Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44640


Surface habitable (m²) 88 m²


surface terrain 446 m²


Surface loi Carrez (m²) 88


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 222 960 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %


Taxe foncière annuelle 921 €


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* Honoraires d'Agences Inclus