34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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-EXCLUSIVITE VIMMO- Maison 2 ch. + bureau - 5 pièces 88m2

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Maison 88 m² - 5 Pièces - Saint-Jean-De-Boiseau (44640)

  • Prix
  • 211 990 €
  • Ref A-41-19
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

L'agence VIMMO vous propose cette jolie maison rénovée, à étage en bon état, offrant un bel espace de vie, dans un environnement verdoyant, au calme, à proximité du bourg et des commerces, proche des écoles maternelles, primaires, arrêt de car à proximité, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes. Maison 5 pièces à étage non mitoyenne, d'une superficie de 88m2 avec jardin de 446m2, un garage (19m²) + une partie non habitable avec cave (35m²) + abri de jardin (8m²), comprenant : A l’étage : Une entrée désservant un salon-séjour (35m²) lumineux avec une belle hauteur sous plafond équipée d’une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée (évier, plaque gaz, four, hotte, four à micro-onde encastré), donnant accès sur une Terrasse carrelée exposition Sud-Est (17m²). - Une salle de bains (année 2016) (2 vasques-rangements, baignoire, placard intégré) (6,64m²), un W.C séparé, un dégagement-couloir (2,40m²). - 1 ere chambre sur sol parquet massif (10,00m²), un bureau sur sol en bambou (12,60m²) avec un accès privatif sur une petite terrasse (4,80m²). Au rez-de-chaussée : Un escalier desservant la 2eme chambre « suite parentale » sur sol parquet massif avec un dressing aménagé (21,22m²) et sa salle d’eau privative (douche à l’italienne, 1 vasque-rangement, un W.C) (2,45m²). >Une partie non habitable composée de 3 pièces : une cave (9,66m²), une pièce aménagée (4m²), une pièce principale avec un évier et branchements lave-linge (26,52m²). >Un jardin non attenant (à 25 mètres de la maison) entièrement clos, d’une surface totale de la parcelle de 446m² ainsi qu’un un abri jardin (8m²), une terrasse carrelée (17m²), 2 places de parking dans cour privative gravillonnée. > Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, porte entrée PVC, radiateurs récents, exposition Sud-Est. DPE : Classe énergie E. Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité

Descriptif du bien

Code postal 44640

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 446 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition SUD-EST

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 204 090 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Taxe foncière annuelle 921 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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