34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

Maison familiale

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Maison 153 m² - 8 Pièces - Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230)

  • Prix
  • 468 000
  • Ref A/182/22
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison familiale dans le quartier Profondine, proche des services et des transports. Proximité immédiate de la ligne de bus 27, Chronobus C9 à 650m et gare TER du Frêne Rond à 1,5km. La maison offre 153,25m² de surface habitable, pour 179,16m² de surface au sol, avec 5 chambres + un garage (17,43m²), un stationnement aérien et un abri de jardin, l’ensemble sur une parcelle de 478m². La maison s'organise majoritairement sur une vie de plain-pied, avec une entrée desservant 3 chambres (11,95m², 11,79m², 11,75m²) dont 2 avec placards (1,13m² et 1,15m²), une salle d’eau (4,37m² avec vasques et cabine de douche), un WC séparé (avec fenêtre), un séjour de 37,3m² avec cheminée donnant sur le jardin – une cuisine aménagée/équipée semi-séparée (12,31m²) donnant également sur le jardin – ces 2 pièces bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. A l'étage, un palier (7,04m²) dessert 2 chambres (9,92m² et 14,43m², respectivement 16,43m² et 15,73m² au sol), 2 bureaux (4,13m² et 8m², respectivement 15,68m² et 13,17m² au sol) et une salle d'eau (2,98m² avec vasque, douche et WC). Chauffage gaz de ville et électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels. Travaux de rafraîchissements à prévoir, beau potentiel. Taxe foncière : 1400€. Possibilité investissement locatif pour colocation. Pour tout renseignement ou organiser une visite contactez-moi au 06.83.48.25.65, Magali Robitaille (agent RSAC 811827070).

Descriptif du bien

Code postal 44230


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 478 m²


Surface loi Carrez (m²) 153 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique
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