34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

Appartement 3 pièces 54m2 + Terrasse + 2 Parkings en sous-sol

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Appartement 54 m² - 3 Pièces - Rezé (44400)

  • Prix
  • 241 500
  • Ref A-183-22
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

- Quartier La Jaguère - - EXCLUSIVITE VIMMO - L'agence VIMMO vous propose ce bel appartement récent de 2017 (sous garantie décennale jusqu'en 2027) aux prestations soignées, dans un environnement calme, proche des commodités et transports en commun à pied (bus ligne 33 & 38 / tramway ligne 2 & 3) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes - Emplacement de qualité ! Dans une résidence sécurisée en copropriété, un appartement au 2ème étage sur 3 avec un ascenseur, dans un état proche du neuf, d'une superficie de 54,60m2 CARREZ, avec terrasse de 13m2 et en annexe une pièce de rangement sur palier + 2 places de parking en sous-sol, comprenant : - une entrée desservant une pièce de vie (21,70m2) avec cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail matière Granit), le tout donnant sur une agréable terrasse orientée plein Sud (13m2). - 2 chambres (9,30m2 et 11,10m2) avec placard aménagé et balcon (0,70m2) pour chacune. - une salle d'eau (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) (4,00m2). - un W.C séparé avec emplacement lave-linge (1,75m2). > En annexe une pièce de rangement sur palier et 2 places de parking en sous-sol sécurisé. > Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle, Huisseries aluminium double vitrage / Volets roulants électriques / Visiophone / Fibre optique / Local à vélos, Taxe Foncière 860€. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 260€/trimestre soit 1.040€/an (comprenant : entretien parties communes générales et espaces verts + maintenance annuelle VMC). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Descriptif du bien

Code postal 44400


Surface habitable (m²) 54 m²


Surface loi Carrez (m²) 54 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.4


Exposition SUD


Année de construction 2017


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 040 €


Prix de vente 241 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 860 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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