34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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Maison 146m2 - 5ch - Jardin 436m2

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Maison 146 m² - 6 Pièces - Nantes (44000)

  • Prix
  • 481 275 €
  • Ref A-186-22
Exclusivité
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Description de l'offre

- Quartier CARCOUET - (750m du Parc de la Chézine) - - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison familiale en bon état (non mitoyenne), dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et transports en commun à pied (Bus ligne C20, 54, 59, 89) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 17 minutes ! Maison de 146,50m² avec jardin 436m², 5 chambres (+ possibilité aménagement des combles), buanderie (6,20m2), Garage (18m2) et terrasse (28m2), comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée (11,50m2) avec placard, desservant un espace de vie (53,20m2) lumineux sur un joli sol en Terrazzo et équipé d'une cheminée, donnant sur une terrasse carrelée (28m2) avec store motorisé et le jardin paysagé exposition Sud-Ouest. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte). - un W.C séparé avec lave-mains (1,05m2) et une buanderie (6m2). -- A l'étage : - un palier (8,55m2) avec placard, desservant les pièces suivantes : - 5 chambres sur sol parquet stratifié (10,50m2, 11,40m2, 12,40m2, 12,85m2 et 14m2) dont 2 avec placard. - une salle de bains (2 vasques, baignoire) (6,20m2) et une salle d'eau (1 vasque, douche, un W.C) (3m2). -- Au 2ème étage (accès par escalier escamotable, possibilité d'aménagement des combles, belle hauteur sous plafond !) > Une parcelle de jardin de 436m2 entièrement clôturée, un garage attenant (18m2) avec porte motorisée, un abri de jardin (4m2) et 1 place de stationnement privative dans cour. > Chauffage Gaz de ville (chaudière à condensation de 2009). > Prestations : Peintures intérieures neuves (année 2022) ; Huisseries PVC double vitrage ; Porte entrée aluminium ; Volets motorisés (façade avant) / manuels (façade arrière) ; Ravalement façades (année 2010) ; Fibre optique ; Système d'alarme ; Taxe foncière : 2338€. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 436 m²

Surface loi Carrez (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1969

Copropriété NON

Prix de vente 481 275 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 338 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 180 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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