34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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Appartement 3 pièces 54m2 + Terrasse + 2 Parkings en sous-sol

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Appartement 54 m² - 3 Pièces - Rezé (44400)

  • Prix
  • 236 250 €
  • Ref A-183bis-22
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

- Quartier LA HOUSSAIS - - EXCLUSIVITE VIMMO - L'agence VIMMO vous propose ce bel appartement récent de 2017 (sous garantie décennale jusqu'en 2027) aux prestations soignées, dans un environnement calme, proche des commodités et transports en commun à pied (bus ligne 33 & 38 / tramway ligne 2 & 3) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes - Emplacement de qualité ! Dans une résidence sécurisée en copropriété, un appartement au 2ème étage sur 3, AVEC UN ASCENSEUR, dans un état proche du neuf, d'une superficie de 54,60m2 CARREZ, avec terrasse de 13m2 et en annexe une pièce de rangement sur palier + 2 places de parking en sous-sol, comprenant : - une entrée desservant une pièce de vie (21,70m2) avec cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail matière Granit), le tout donnant sur une agréable terrasse orientée plein Sud (13m2). - 2 chambres (9,30m2 et 11,10m2) avec placard aménagé et balcon (0,70m2) pour chacune. - une salle d'eau (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) (4,00m2). - un W.C séparé avec emplacement lave-linge (1,75m2). > En annexe une pièce de rangement sur palier et 2 places de parking en sous-sol sécurisé. > Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle, Huisseries aluminium double vitrage / Volets roulants électriques / Visiophone / Fibre optique / Local à vélos, Taxe Foncière 860€. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 260€/trimestre soit 1.040€/an (comprenant : entretien parties communes générales et espaces verts + maintenance annuelle VMC). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44400

Surface habitable (m²) 54 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.4

Exposition SUD

Année de construction 2017

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 040 €

Prix de vente 236 250 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 860 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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