34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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Maison 66m2 + Terrasse 17m2

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Maison 66 m² - 3 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 270 400 €
  • Ref A-191-22
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

- SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX ! - - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de ville COUP DE COEUR entièrement rénovée à neuf en 2019 et avec charme de l'ancien, dans un environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR sans aucun vis-à-vis - Emplacement de qualité proche de tous les commerces, transports en commun (Busway, Bus 28 Pirmil) et bords de Sèvre à pied. Quartier recherché ! Maison moderne de 66m2, 2 chambres, avec une terrasse de 17m2, comprenant : -- Au RDC : > une entrée donnant sur une cuisine aménagée-équipée (évier double, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, four) ouverte sur une pièce de vie lumineuse (35m2), donnant sur une agréable terrasse en bois sans aucun vis-à-vis orientée Sud-Ouest (17m2). > un cellier avec branchements machines à laver (1,60m2). > un W.C indépendant avec lave-mains (0,90m2). -- A l'étage : > un palier (2,55m2) desservant 2 chambres (9,60m2 et 12m2) dont une avec dressing aménagé ; > une salle d’eau (1 vasque-rangements, douche à l’italienne, sèche-serviettes et un W.C) (3,85m2). -- La terrasse possède une partie couverte, équipée d’un point d’eau (robinet) et éclairages lumineux. -- Rénovation de 2019 : Plomberie, Électricité, Toiture, Ravalement de façade, Isolation, Huisseries PVC double vitrage, Ballon eau chaude, Radiateurs à inertie programmable, Porte entrée Aluminium. DPE : Classe énergie D. > Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage électrique (radiateurs basse consommation), Taxe Foncière 550€. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 66 m²

surface terrain 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1930

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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