34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
vg.vimmo@gmail.com

Maison 80m2 + terrasse 8m2

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Maison 80 m² - 4 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 353 600 €
  • Ref A-192-22
Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison de ville en bon état, dans un environnement calme en impasse tout en étant en PLEIN BOURG de BEAUTOUR - Emplacement de qualité proche de tous les commerces, transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil) et bords de Sèvre à pied. Quartier recherché ! Maison de 80m2, 3 chambres et un espace bureau, avec une terrasse, comprenant : -- Au RDC : > une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse (31,10m2) avec cuisine aménagée-équipée (année 2016) (évier double, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, four et îlot central), donnant sur un petit extérieur (7m2) -- A l'étage : > un espace bureau (12,80m2) donnant sur une agréable terrasse avec aménagement sur mesure sans aucun vis-à-vis orientée Sud-Ouest (8m2), un palier (4m2) avec placard, 3 chambres (8,50m2, 9,50m2 et 10m2) sur parquet massif. > une salle de bains (1 vasque-rangements et baignoire) (3,20m2). > un W.C indépendant (1,05m2). -- Un garage (25m2) équipé d'un branchement lave-linge ainsi que 2 points d'eau. -- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants ; Busway à 250m ; Proximité écoles maternelle-primaire-collège & lycée . > Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage Gaz de ville (radiateurs), Taxe Foncière 834€. > DPE : Classe énergie D. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 834 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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