34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

Maison 66m2 + Terrasse 17m2

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Appartement 66 m² - 3 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 280 800
  • Ref A-191bis-22
Exclusivité
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Description de l'offre

(MAISON DE VILLE - Pas de copropriété) - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison COUP DE COEUR entièrement rénovée à neuf en 2019, dans un environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR sans aucun vis-à-vis - Emplacement de qualité proche de tous les commerces, transports en commun (Busway, Bus 28 Pirmil) et bords de Sèvre à pied. Quartier recherché ! Maison moderne de 66m2, 2 chambres, avec une terrasse de 17m2, comprenant : -- Au RDC : > une entrée donnant sur une cuisine aménagée-équipée (évier double, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, four) ouverte sur une pièce de vie lumineuse (35m2), donnant sur une agréable terrasse en bois sans aucun vis-à-vis orientée Sud-Ouest (17m2). > un cellier avec branchements machines à laver (1,60m2). > un W.C indépendant avec lave-mains (0,90m2). -- A l'étage : > un palier (2,55m2) desservant 2 chambres (9,60m2 et 12m2) dont une avec dressing aménagé ; > une salle d’eau (1 vasque-rangements, douche à l’italienne, sèche-serviettes et un W.C) (3,85m2). -- La terrasse possède une partie couverte, équipée d’un point d’eau (robinet) et éclairages lumineux. -- Rénovation de 2019 : Plomberie, Électricité, Toiture, Ravalement de façade, Isolation, Huisseries PVC double vitrage, Ballon eau chaude, Radiateurs à inertie programmable, Porte entrée Aluminium. DPE : Classe énergie D. > Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage électrique (radiateurs basse consommation), Taxe Foncière 550€. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 550 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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