34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

Appartement T4 3ch + Parking couvert + cave

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Appartement 92 m² - 4 Pièces - Nantes (44100)

  • Prix
  • 396 550
  • Ref B/194/22
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Description de l'offre

Quartier MELLINET ZOLA  - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement entièrement rénové en 2022, dans une petite résidence (composée de 15 logements) en copropriété sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement très recherché profitant du calme d'une petite rue, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 1) pour accéder à l'hyper-centre en quelques minutes ! Appartement d'une superficie de 92,08m2 CARREZ, avec une cave (4m2) et une place de stationnement privative couverte en S/S, comprenant : > Une entrée avec placard désservant un salon-séjour lumineux orientation plein Est, cuisine aménagée-équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, évier), . > 3 chambres avec placards. > Une salle de bains (1 vasque-rangements + baignoire + sèche-serviette) avec emplacements pour machines à laver.> Un W.C séparé. -- En annexe une place de stationnement privative couverte et une cave (4m2). -- Huisseries PVC double vitrage / Entretien toiture (2018) / Fibre optique / Commerces et Commodités à pieds. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1850EUR/an (comprenant : consommation eau froide, entretien parties communes et ascenseur). Contactez-moi au 06 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Victor GAUDIN ; Agence VIMMO, Agent Immobilier à Vertou Beautour, VIMMO, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44100


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 92,08 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.38


Exposition OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 15


Quote Part annuelle des charges 1 860 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 037 € et 1 403 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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