34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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Maison 147m2 - 4ch - Jardin 1100m2, Piscine

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Maison 147 m² - 5 Pièces - La Planche (44140)

  • Prix
  • 343 200 €
  • Ref A-196-23
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en bon état construite en 2000, dans un environnement calme en fonds d'impasse, située dans le BOURG avec les commerces à pied, à proximité des écoles maternelles, primaires, accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes (env. 25 min) - Emplacement de qualité. Quartier recherché ! (Présence panneaux photovoltaïques, gains : 2.000€/an avec contrat en vigueur jusqu'en 2029) Maison de 147m² avec parcelle 1.100m², 4 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda (21,50m2), un double garage (44m2), une piscine creusée (7m00x3m50), 2 abris jardin (8m2 & 9m2), comprenant : - un hall d'entrée avec placard desservant un espace de vie (41m2) lumineux et traversant exposition Sud-Est avec accès à une véranda (21,50m2) équipée de volets de toits motorisés, donnant sur une vaste terrasse (50m2), une piscine chauffée agrémentée d'un abri aluminium rétractable, une douche extérieure et le jardin paysagé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de induction, four, hotte, lave vaisselle) et une buanderie (4,80m2) avec placards. - 4 chambres avec placards (10,40m2, 12m2, 13,70m2) dont une suite parentale (33,60m²) composée d'un sas d'entrée (3,40m2), un dressing aménagé (6m2), une chambre (14,50m2) sur parquet contrecollé et sa salle d'eau privative (9,70m2) (1 vasque double, douche italienne et W.C suspendu). - une salle de bains (4,60m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C séparé (1,55m2). > Une parcelle de jardin de 1.100m2, une piscine (année 2018) avec pompe à chaleur, un garage double (44m2) avec porte motorisée / grenier / préau et une cour bitumée pouvant accueillir multiples véhicules. -- Chauffage Électriques (radiateurs de 2016 à inertie programmables) ; Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Visiophone ; Isolation ouate de cellulose (2015) ; panneaux photovoltaïques (gains : 2.000€/an avec contrat en vigueur jusqu'en 2029) ; Taxe foncière : 761€. DPE : Classe énergie D. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 1 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD

Année de construction 2000

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 761 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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