34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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Maison 115m2, Jardin 1.130m2

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Maison 115 m² - 4 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 364 000 €
  • Ref A-197-23
Exclusivité
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied en bon état, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, proche des commodités, située à seulement 2kms du bourg, transports scolaires à 20 mètres desservant les écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes en 20 minutes ! Maison de 115m² (surface habitable) / 130m2 (surface de plancher) avec jardin 1.130m2, terrasse (70m2), 4 chambres, un très vaste garage (88m2) pouvant accueillir confortablement 3 véhicules, espaces cellier et buanderie (15m2 et 17m2), comprenant : - une entrée (6,45m2) desservant une pièce de vie (46,30m2) lumineuse et traversante avec triple expositions, une cheminée (équipée d’un insert), une cuisine indépendante aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle), donnant directement sur une terrasse en bois (70m2) et le jardin. - un dégagement (5,30m2) desservant 3 chambres sur parquet stratifié (10,20m2, 10,40m2, et 12m2) dont 2 avec placard intégré. - une salle de bains (2 vasques, baignoire) (5,00m2) et un W.C indépendant (1,50m2). -- A l'étage : - un espace chambre (5m2 Carrez / 13m2 au sol) avec divers placards desservant 2 espaces greniers (56m2 au sol). > En annexe, un grand garage 3 véhicules (88m2), un cellier (15m2) et une buanderie (17m2) avec évier pour chacun, emplacements de stationnement multiples dans cour privative bitumée. > Une parcelle d’une surface de 1.131m² et une terrasse en bois (70m2) avec store-banne motorisé. -- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant ; Volets roulants motorisés et centralisés ; Remplacement de la toiture (2012) ; Ravalement façades (2014) Taxe foncière : 1.708€. -- Chaudière Gaz de ville (radiateurs). Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 1 130 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1981

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 708 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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