34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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Maison 156m2, Jardin 2317m2

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Maison 156 m² - 6 Pièces - Frossay (44320)

  • Prix
  • 367 400 €
  • Ref A-204-23
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Description de l'offre

- NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cette agréable maison familiale rénovée principalement en 2018, dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes du bourg de Frossay et 2,5kms du bourg de Vue, Centre-ville de Nantes atteignable en moins de 30 minutes - Emplacement de qualité ! Maison de 156m2 avec jardin 2317m2, 5 chambres, garage double (41,50m2) avec cave enterrée (8m2), préau, dépendances et piscine creusée (12m50 x 6m50) comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée (4,40m2) avec placard intégré, un espace de vie (53m2) lumineux et traversant équipée d'un poêle à granulés (2016) puis d'une cheminée avec insert, une véranda (18,20m2) donnant sur une terrasse (60m2) avec une magnifique piscine (liner neuf 2023) et le jardin entièrement clos avec puits. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave vaisselle), une buanderie (15,80m2) avec placard, évier et barbecue d'intérieur. - un espace nuit avec 2 chambres (9,25m2 et 9,85m2), une salle d'eau (3m55) (1 vasque-rangement, douche italienne, sèche-serviette). - un W.C séparé avec lave-mains (1,15m2). -- A l'étage : - un palier desservant 3 chambres (9,70m2, 10,25m2 et 10,95m2). - une salle de bains (6,75m²) (2 vasques-rangements, baignoire, W.C suspendu, sèche-serviette). -- Une parcelle de jardin de 2317m2 avec piscine creusée (12m50 x 6m50), un double garage attenant (41,50m2) avec porte motorisée et cave enterrée (8m2), 2 dépendances (8,50m2 et 10,50m2) et une cour privatives bitumée. -- Chauffage Electrique (radiateurs à inertie programmables remplacés en 2018) ; Huisseries PVC double vitrage remplacées (année 2018) ; Volets roulants motorisés et battants ; Portail motorisé ; Tableau électrique mis aux normes (2018) ; Système d'assainissement enviroseptique récent (2019) ; Taxe foncière : 1.006€. DPE : Classe énergie D. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite (du lundi au samedi). Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44320

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 2 317 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition OUEST

Année de construction 1982

Copropriété NON

Prix de vente 367 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 006 €

Diagnostics de performance énergétique
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