34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13

Maison 180m2 - 5ch, bureau, double garage - Jardin 1.000m2

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Maison 180 m² - 7 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 790 400
  • Ref A-205-23
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison d'architecte construite en 2002, essentiellement de plain-pied, offrant des prestations de qualités, située au calme en double impasse dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités, arrêt de bus Tan à proximité (ligne 97, 47), et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes). Maison de 180m2 avec jardin 1.000m2, une piscine creusée (8m00x4m00), 5 chambres (dont 1 suite parentale), un bureau et double garage avec cave, comprenant : -- Au Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec placard, desservant un espace de vie (69m2) lumineux et traversant exposition Sud-Ouest équipé d'une cheminée avec insert, donnant sur une agréable terrasse en bois (60m2), une piscine chauffée agrémentée d'un abri aluminium rétractable et le jardin paysagé sans vis-à-vis. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) et un cellier (5,35m2). - un dégagement (5,80m2) desservant un espace nuit avec 4 chambres (11,25m2 / 11,65m2 / 11,70m2 et 14,40m2), une salle de bains (7,46m2) (2 vasques, baignoire, douche italienne, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,40m2). -- A l'étage : - un espace suite parentale (32,40m2) composé d'un dressing aménagé sur mesure (10,20m2), une chambre sur parquet contrecollé (14,70m2) avec son accès privatif à une terrasse (12m2), sa salle d'eau (4,46m2) (1 vasque, douche,sèche-serviettes) et un W.C indépendant. - un bureau (7,05m2). > Un jardin de 1.000m2, une piscine chauffée (liner armée 2019 & pompe de filtration 2022), un double garage indépendant (33m2) avec porte motorisée / grenier / cave (3,40m2) et une cour privative avec places de stationnement. > Chauffage Géothermie (plancher chauffant, pompe à chaleur neuve de janvier 2023) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Aspiration centralisée ; Isolation des combles ouate de cellulose (2020) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.320€. DPE : Classe énergie C / GES : A Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 2002


Copropriété NON


Prix de vente 790 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 320 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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