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Maison familiale T7 5 chambres - Maure de Bretagne

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Maison 169.6 m² - 7 Pièces - Maure-De-Bretagne (35330)

  • Prix
  • 220 000 €
  • Ref A/208/23
Prix en baisse
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Description de l'offre

L'agence Vimmo vous propose cette grande maison de 169,60 m² avec 5 chambres, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes de Guer, proche du bourg de Val d'Anast. Cette maison est composée ainsi : Au RDC, un appartement indépendant (logement, bureau, locatif, cabinet...) avec salon avec une grande baie vitrée sur terrasse, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et deux chambres spacieuses. L'accès au logement principal de l'étage peut être remis en service. A l'étage, une véranda très agréable nous permet d’accéder à l’entrée de la maison, desservant un salon de 24m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au dernier étage, vous pourrez aménager les combles avec un potentiel d'environ 60m² habitables et 108 m² au sol supplémentaires (par exemple 4 chambres et une salle de bains). La maison est bien exposée (veranda, pièce de vie et 1 chambre au sud). Au moins 4 véhicules peuvent se stationner à l'intérieur du terrain par 2 accès (portails) différents, possibilité de créer abri ou carport. L'ensemble de ce bien est en très bon état, bien entretenu, le bâti ne nécessite aucun travaux. Un audit énergétique complet sera remis afin de pouvoir analyser la faiblesse du classement du DPE et ainsi orienter les travaux qui peuvent être réaliser (sans obligation à ce jour) dans le but d'améliorer la performance et la consommation énergétique. Contactez Victor GAUDIN au 06 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Descriptif du bien

Code postal 35330

Surface habitable (m²) 169,60 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Exposition SUD

Année de construction 1954

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,33 %

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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