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21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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3 PIÈCES 72 M² APPARTEMENT T3 72M2 + BALCON & CAVE

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Appartement 72 m² - 3 Pièces - Nantes (44200)

  • Prix
  • 235 800 €
  • Ref A-202bis-23
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Description de l'offre

- Quartier BEAULIEU / ÎLES DE NANTES - - NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement en très bon état, bénéficiant d'un bon diagnostic énergétique, dans une résidence en copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur, avec une vue imprenable et dégagée sur La Loire, dans un environnement recherché, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 2/3, Busway ligne 4/5) pour accéder à l'hyper-centre en quelques minutes ! Appartement d'une superficie de 72m2 CARREZ, avec une cave (3,30m2) et un balcon (8m2), comprenant : > une entrée avec placard (4,77m2) desservant un salon-séjour (24,50m2) baigné de soleil sur sol parquet chêne massif orientation plein Sud avec un balcon (8m2), une cuisine SCHMIDT (9,45m2) récente aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, four). > un dégagement (1,88m2), 2 chambres avec placard (10,86m2 et 14,80m2), une salle de bains (1 vasque-rangements + baignoire) (4m2) et un W.C indépendant (1,17m2). -- En annexe une cave privative (3,30m2) en sous-sol (+ en option une place de parking sécurisée avec stop-park pour 11.000€ à l'achat ou 50€/mois à la location). -- Chauffage individuel avec chaudière gaz de ville (remplacée en 2020). -- Double huisseries aluminium en double vitrage / Volets roulants motorisés / Porte d'entrée blindée / Interphone / Peintures récentes (2018 & 2023) / Commerces et Gare à pieds. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1.195EUR/an (comprenant : consommation eau froide, entretien parties communes générales et espaces verts) DPE : Classe énergie D. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 72 m²

Surface loi Carrez (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 14

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.30

Exposition SUD

Année de construction 1970

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 195 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 1 379 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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