34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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Maison 225m2 - 5ch, piscine, double garage, caves et dépendances - Jardin 1843m2

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Maison 225.65 m² - 7 Pièces - L'Herbergement (85260)

  • Prix
  • 377 520 €
  • Ref A-214bis-23
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Description de l'offre

- 650m du BOURG - -NOUVEAUTE- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison en bon état, offrant de volumes confortables, située au calme dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités du BOURG à pied, gare à seulement 10 minutes à pied, et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (35 minutes). Maison de 225m2 avec jardin 1.843m2, une piscine creusée (10m00x5m00), 5 chambres, double garage (49m2), environ 85m2 de dépendances et un abri de jardin, comprenant : -- Au niveau principal : - un hall d'entrée (7,85m2) avec placard, desservant un espace de vie principale (61,30m2) exposition Sud-Ouest, équipé d'une cheminée et une mezzanine (10m2), donnant sur une agréable terrasse pavée (80m2) et une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine chauffée agrémentée d'un abri aluminium rétractable. - une cuisine indépendante remplacée en 2019 (SCHMIDT) aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) et un espace repas (10,30m2). - un couloir (8,50m2) desservant 4 chambres sur parquet massif avec placard intégré (18,55m2, 11,55m2, 11,40m2 et 11,40m2) dont 2 avec accès privatif à une salle d'eau (2,40m2) (2 vasques, douche). - une salle de bains de 2019 (2 vasques, douche italienne, baignoire) et un 2 W.C indépendant dont un avec lave-mains. -- Au Rez-de-chaussée bas : - un espace pouvant faire office de 5ème chambre (30,75m2) avec une salle d'eau attenante (8,40m2) (1 vasque, une douche) et un W.C indépendant - une chaufferie (26,70m2) avec barbecue d'intérieur, un coin buanderie (9,15m2) (avec évier, plaque de cuisson), 2 caves (15m2 et 15,20m2) et un atelier (17,40m2). > Un jardin de 1.843m2 avec abri de jardin (10m2), abri bois et piscine chauffée (au chlore/liner remplacé 2019). > Un garage double attenant (49m2) et une cour bitumée pouvant accueillir multiples véhicules. > Huisserie aluminium & bois double vitrage / volets roulants manuels / Isolation ouate de cellulose (2018) / Réfection tableau électrique (2018) / Ravalement façades (2018) / VMC double flux / Puits avec liaison sur habitation (système filtration & traitement) / Taxe foncière : 1.189€. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 85260

Surface habitable (m²) 225,65 m²

surface terrain 1 843 m²

Surface loi Carrez (m²) 225,65 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1974

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 377 520 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 363 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 189 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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