34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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Maison 113m2 - 4ch - Jardin 793m2

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Maison 113 m² - 5 Pièces - Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230)

  • Prix
  • 395 200 €
  • Ref A-220-23
Exclusivité
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Description de l'offre

- Quartier LE DOUET - (Busway à pied) - - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison familiale en bon état (non mitoyenne) et rénovée en 2019, dans un environnement calme et pavillonnaire, proche des commodités et transports en commun à 400m (Busway ligne 4 & Bus ligne 28, 30, 42) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 10-15 minutes ! 2 ACCÈS INDÉPENDANTS + dépendance aménageable, idéal profession libérale ou investisseur pour locatifs ! Maison de 113m² (type Nantaise) avec jardin 793m2, 4 chambres, dépendance de 30m2 (aménageable en habitation), 2nde dépendance (15m2), buanderie (9,35m2), Garage (19,50m2) et terrasse (45m2), comprenant : -- Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante par l’extérieur desservant un dégagement (7,80m2) avec placard, 2 chambres (12,70m2 & 14,40m2) dont une avec lavabo privatif. - une salle d’eau (2,45m2) (1 vasques-rangements, douche, W.C) et une buanderie/cuisine d'été (9,35m2), le tout donnant sur une terrasse (45m2) et le jardin orientation Sud-Est. -- Au niveau principal (1er étage) : un hall d’entrée (5,60m2) indépendant, un espace de vie équipé d'une cheminée avec insert (+diffuseur de chaleur sur pièces annexes), une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson gaz de ville, four, hotte, lave-vaisselle, plan de travail en pierre), 3ème chambre (12,70m2), un salon ou 4ème chambre (16,30m2). - une salle de bains (4,30m2) (1 vasque-rangements, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (,30m2) avec lave-mains. > Une parcelle de jardin de 793m2 entièrement clôturée, un garage attenant (19,50m2) avec porte motorisée, une dépendance non attenante (30m2) situé en fonds de parcelle équipée d’une cheminée (aménageable en habitation, desservie en électricité), un abri de jardin (10m2) et une cour privative pouvant accueillir 2 véhicules. > Chauffage Gaz de ville (radiateurs et plancher chauffant). > Prestations : Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant, Isolation ouate de cellulose (2009) & Isolation par l’extérieur. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44230

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 793 m²

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1954

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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