34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
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Maison 118m2 - 3ch - Jardin 1396m2

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Maison 118 m² - 4 Pièces - Rezé (44400)

  • Prix
  • 499 900 €
  • Ref A-223-23
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Description de l'offre

-NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied dans un état irréprochable, construite en 2020 (sous garantie décennale constructeur jusqu'en 2030), non mitoyenne, offrant des prestations de qualités, située au calme en impasse privée, proche des commodités à pied, arrêt de bus Tan à 400m (ligne chronobus 4 et bus 33), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (10 minutes). Maison de 118m² avec parcelle de terrain 1396m2 (dont 250m2 en chemin d'accès), 3 chambres avec placard aménagé (dont 1 suite parentale), une dépendance non attenante pour véhicules (38m2) avec atelier (12,50m2), un carport et un abri de jardin (8m2), comprenant : - un hall d'entrée avec placard, desservant une pièce de vie (51,80m2) lumineuse exposition Sud-Est, une cuisine aménagée-équipée (marque SCHMIDT) (évier, plaque de cuisson induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain avec distributeur en eau et congélateur, plan de travail céramique), donnant sur une terrasse carrelée et le jardin. - un cellier (8,40m2) avec évier. - un dégagement (5,05m2) desservant une salle d'eau (4,20m2) (1 vasque, douche à l'italienne), un W.C indépendant (2,15m2) avec lave-mains, 3 chambres avec placard (11,50m2 et 11,50m2) dont une suite parentale (23,40m2) composé d'un sas d'entrée (0,90m2), une chambre (15,35m2) avec son dressing aménagé sur mesure, sa salle de bains (6m2) (2 vasques, baignoire) et un second W.C indépendant (1,15m2). > Une parcelle de terrain de 1.396m2 piscinable (dont 250m2 de chemin d'accès), une dépendance non attenante (38m2) avec atelier (12,50m2), un carport, un abri de jardin (8m2) et une cour privative gravillonée avec multiples places de stationnement. > Chauffage Aérothermie (plancher chauffant, pompe à chaleur) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Agrandissement ou construction supplémentaire autorisés par le règlement d'urbanisme ; Taxe foncière : 1.063€ ; Consommation électricité : 1.160€/an. DPE : Classe énergie A / GES : A Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44400

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 1 396 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 2020

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,07 %

Taxe foncière annuelle 1 063 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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